Försäljning Hotell, Sozopol, Burgas, Bulgarien, Bulgaria-Sozopol

Försäljning - Cod. 40873

• Typ: Hotell
• Område: 560 m²
• Antal rum: 13
• Våning: 3
• Listningsdatum: 19/12/2020

Hej, jag erbjuder till salu ett fungerande familjehotell:

Den reglerade markfastigheten är 2011 kvm.
Hittills 115,6 kvm. har använts. bebyggd yta (PA) och 560 kvm. total bebyggd areal (GFA) inklusive källaren och alla terrasser.

De kan realiseras respektive i fastigheten:
- Byggd yta (PA) - 286,6 kvm.
- Ovikta bebyggda områden (GFA) - 1048,8 kvm.

Enligt den allmänna utvecklingsplanen för detta område är parametrarna följande:
- Byggnadstäthet - 20%;
- Intensitetskoefficient - 0,8;
- Kota cornice - 7 m.
- Landskapsförhållande - 50%;

Byggnaden byggdes 2004. Den drivs endast på sommaren och underhålls regelbundet. Det finns inga pågående läckor eller andra allvarliga olyckor.
Alla system fungerar - solpaneler, hydroforer, bevattningssystem etc.

I fastigheten byggs två separata identiska byggnader på en flygel. Var och en av dem har 8 permanenta sängar och det finns möjlighet till 3-4 till.
Fördelning efter våningar:
Bottenvåning - vardagsrum med utrustat kök och matplats; sovrum med dubbelsäng och badrum; rymlig terrass med direkt tillgång till gården;
Andra våningen - två separata sovrum med två badrum; delad stor balkong med havsutsikt;
Tredje våningen - studio med 1 rum med sovplats, pentry och badrum; rymlig panoramaterrass med utsikt över havet och trädgården;
Källare - två service rum och ett badrum;

Jag bifogar ett schema över gårdsplanen och planritningarna.

Byggnaderna kan utökas med några av de stora terrasserna. Konstruktionen har förstärkts i förväg för att möjliggöra utnyttjandet av terrasserna.